Ринки та Компанії

КАСКАДери

Сергій ДЕМЕНТЬЄВ, Колаж Андрія ДМИТРЕНКА

Чому забудовники погодилися обмежити рентабельність в обмін на держпідтримку. Ціни на нерухомість впадуть незалежно від того, чи буде ухвалено постанову Куйбіди на засіданні Кабміну

Услід за металургами й автовиробниками за бюджетною підтримкою звернулися будівельні та девелоперські компанії, які протягом останніх кількох років отримували надприбутки. Обмеження банківського кредитування істотно знизило попит на квартири. У результаті, за даними realt.kiev.ua, за першу декаду листопада житло на первинному ринку в Києві подешевшало на 13,8% — до $2536 за кв. м. А девелопери в умовах дефіциту кредитних коштів були змушені заморозити проекти і звільнити до 40% працівників. За інформацією Concorde Development, у липні забудовники фінансували власним коштом до 10% проектів, наприкінці жовтня — близько 60%.

Діалог між державою, яка звикла розглядати будівельну галузь як локомотив економіки, і забудовниками відбувся. Після зустрічі міністр регіонального розвитку та будівництва Василь Куйбіда повідомив, що на час кризи будівельні компанії погодилися обмежити свою рентабельність 15%, найближчим часом цей показник буде закріплений урядовою постановою. «Очевидно, що ціни на житло мають знизитися», — резюмував Куйбіда.

Найімовірніше, ціни на нерухомість впадуть незалежно від того, чи буде ухвалено постанову Куйбіди на засіданні Кабміну. Примітно, що в обмін на обмеження рентабельності (до речі, ще рік тому забудовники стверджували, що вона не перевищує 5–10%) девелопери попросили в уряду живих грошей. «Хочемо, щоб держава допомогла добудувати об’єкти, зведені на 40%, або через кредити, або через пайову участь», — зізнався голова ради директорів Української будівельної асоціації Лев Парцхаладзе. Словом, якщо динаміка цін на квартири не зміниться, а держава не увійде у становище забудовників, кризу відчують не лише вони, а й ті, хто через пайову участь допомагав девелоперам зводити об’єкти, які потрібно добудовувати.

...Висотні будинки почали швидко перетворюватися на нетрі. Більшість із них свого часу з’явилися на світ завдяки заповзятливості деяких ділків, які скористалися житловою кризою. Споруджені нашвидку, абияк, вони старіли і руйнувалися, всім своїм виглядом нагадуючи надгробні пам’ятники в оточенні порослих бур’янів.

Пер Вале, «Сталевий стрибок»

Обговорити на форумi

На початок

Версія для друку		Відправити поштою
Оцiнити статтю		Ваш коментар